… weil alles endlich und die Zeit zum loslassen gekommen ist, um den nächsten Lebensabschnitt des Lernen und Wachsen in dieser schönen Welt einzugehen.

Bei dem Objekt erwartet Sie ein außergewöhnliches Gewerbeobjekt das Qualität und Stil in Perfektion vereint und auch privat genutzt werden kann. Ursprünglich im 15. und 19. Jahrhundert als Gutshof erbaut, 1983 hochwertig zu einem Seminar- & Tagungshotel umgebaut und ab 2012 fortlaufend aufwendig saniert, bietet dieses Anwesen eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung. Es besteht aus drei Heidehäusern, die zwischen 2012 und 2019 modernisiert und zwei Ökonomiegebäuden, welche 2019 und 2023 neu gebaut wurden. 2021 kam eine neue Heizanlage (Flüssiggas) und 2023 eine Wärmepumpenheizung hinzu.

Das Objekt mit einer Nutzfläche von ca. 1135 m² und seinen vielen architektonischen Extravaganzen bietet mit seinem großzügigen Raumangebot viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und sich kreativ mit individuellem Raumkonzepte zu entfalten. Es ist mit seinem außergewöhnlichen Ambiente ein Domizil für alle Generationen.

Die einzelnen Gebäude bieten neben der derzeit genutzten Privatwohnung mit Kamin und Zugang zur Terrasse mit einem traumhaften Blick in die Parkanlage, 11 geräumige vollmöblierte Apartments (2 Superior -, 5 Komfort -, 4 Standard – Apartments) die mit Dusche, WC, SAT-TV, Direktwahltelefon und teilweise mit einer Badewanne ausgestattet sind. Außerdem befinden sich in den Gebäuden ein kleiner Konferenzraum mit Internet Terminal, sowie WIRE-LESS-LAN in allen Räumlichkeiten, eine im Herrenhausstill moderne Lobby mit Frühstücksbuffet, Kamin und kleiner Terrasse, eine Wellnessoase bestehend aus Sauna, Ruheraum mit Kamin und Salzgrotte mit Infrarot und zwei Seminarräume in verschiedenen Größen. Des Weiteren befinden sich in dem Objekt fünf Garagen, eine Werkstatt und einem Ökonomiegebäude mit Lageranteil. Ein im Innenhof liegender Kreativgarten der von allen Gebäuden erreichbar ist und drei Parkplätze mit 23 Stellplätzen vervollständigen das Ensemble.

Die weitläufige Parkanlage mit über 15.000 m² Fläche überzeugt nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit dem Altbaumbestand und seiner abwechslungsreichen Architektur. Lauschige Rückzugsmöglichkeiten im Schatten, sonnige Terrassen, ein Lesepavillon, ein Gebetshaus für die Seele und ein Plateau mit Sicht über weite Wiesen in die Auenlandschaft überwältigt dieses besondere Idyll seine Bewohner. Ein Bio-Haus mit Hochbeet und kleinen Beeten sorgen für das gesundheitliche Wohl. Kleintierhaltung oder Pferde finden in einem über 9.000 m² vorhandenen Tiergehege ein Zuhause.

Lage

Fern von jeglichem Alltagstrubel, finden Sie dieses einzigartige idyllische Objekt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente am Rande der Lüneburger Südheide, zwischen Hannover, Braunschweig, Peine, Gifhorn, Wolfsburg und Celle. Ein Fluss aus dem Harz kommend prägt das Naturschutzgebiet mit der naturbelassenen Flusslandschaft. Mit einer guten Anbindung – regionaler Nahverkehr (Bus hält im Ort), Autobahn 16 km, Bahnhöfe 3 km, Flughafen Hannover 55 km ist das Objekt für Menschen, die einen niveauvollen Lebensstil pflegen oder als berufliches Domizil ein einzigartiger Standort und es liegt im engen Einzugsgebiet aller Versorgungen des täglichen Bedarfs.

Die Residenz hält gute und alternative Lebensmöglichkeiten parat, vieles kann, nichts muss!

Standort: 38543 Hillerse / Volkse

Objektart: Hotel / Wohnanlage / Privatnutzung

Grundstücksgröße: 25.738 m²

Gebäude: 6

Wohnfläche / Nutzungsfläche: ca. 1.135 m²

Wohneinheiten: 6 – 13 (je nach Nutzungskonzept)

Etagen im Haus: 2

Ausstattung: möbliert

Sachwert / Bestandswert: Euro 1.634.770 (Gutachten Hausbank)

Verkauf im Bieterverfahren: Mindestgebot Euro 1.195.000

Maklergebühren: keine

Bezug: ab Juni 2025 (nach Zahlungseingang Kaufpreis)

Für im Raum Braunschweig – Wolfsburg – Gifhorn – Peine – Celle lebende, arbeitende oder sich sesshaft machende Menschen mit Familie eine komfortable Lösung für exklusives Eigentum. Ruhig und doch verkehrsgünstig gelegen, überzeugt das Anwesen mit modernem Interieur im klassischen Stil eines Herrenhauses und die vielseitigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob zum Herunterkommen, als Inspiration oder als Rückzugsort: Jenseits der klassischen Immobilien gibt es nur wenige Anwesen mit besonderen Winkeln und Nischen, die zu Lieblingsplätzen avancieren können, wo auch immer, wann auch immer. Das ist enorm wichtig, denn jeder Mensch braucht ab und zu einen Ausgleich und ein bisschen Ruhe, einen Platz zum Durchatmen in seinem Wohndomizil. Die Wohnresidenz Village House wird diesen Ansprüchen mit seiner gesamten Architektur gerecht. Schon beim Betreten dieser Liegenschaft wird klar, welchen Stellenwert der zu erwartende Lebensstil mit dem gesamthaft wohnlichen und lebensbejahenden Ambiente hat. Hier ist für viel Privatsphäre gesorgt und einem erfolgreichen Gewerbe stehen alle Türen offen. Eine ansprechende Kombination der Bodenbeläge aus Teppich Belag, Fliesen und Vinyl-Designboden kreieren ein architektonisch stimmiges Gesamtbild dieser Liegenschaft und die stilistische Gestaltung aller Räume runden das Bild ab.

Wohnen und arbeiten im Village House schafft Freiräume, lässt kleine Lebensträume vom großen Domizil wahr werden und gibt jedem Menschen der hier wohnt ein Gefühl von Zuhause, Privatsphäre und Geborgenheit.